43 Crush Maison Atypique Nantes

A Nantes, le prix de la pierre continue de s’ apprécier en 2018 , mais de façon moins accentuée que l’an passé. Alors que la ville se situe dans le trio de tête des métropoles de province ayant le plus augmenté sur 5 ans (+ 11,1 % selon MeilleursAgents), les prix n’augmentent que de 0,4 % depuis le début de l’année avec un recul de 0,9 % en mars.

Pourtant, les acheteurs sont toujours là. « Nous fonctionnons plus que jamais à flux tendus. Tout se vend vite. Nous ne parvenons pas à reconstituer notre stock. Ce dernier est encore moins garni qu’il y a encore 6 ou 8 mois », déplore François Beaune directeur de l’agence François & François.

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Il faut dire que les rangs des acquéreurs sont toujours aussi fournis : aux « locaux » qui cherchent à se loger, s’ajoutent toujours un flux continu de Parisiens décidés à s’installer à Nantes pour jouir d’une meilleure qualité de vie proche de la mer et profiter des prix plus sages que ceux pratiqués dans la capitale. « Près de 70 % de nos clients viennent d’Ile-de-France et disposent de sommes conséquentes issues de la revente de leur maison ou leur appartement », reconnaît Laurent Surie, directeur de l’agence Espace-Atypiques de Nantes.

Depuis un mois, l’offre s’étoffe davantage. « Les propriétaires nantais ayant besoin de vendre pour acheter, passent désormais à l’acte et concrétisent enfin leur projet. Depuis la seconde partie de 2017, ces derniers étaient attentistes et avaient repoussé leurs opérations immobilières face à la hausse des prix qui les pénalisaient dans leurs acquisitions », explique Jérôme de Champsavin, président de la FNAIM Loire-Atlantique.

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Aujourd’hui encore, il n’est pas rare que des biens sans défaut, présentés au prix du marché, partent dans la journée et sans discussion. Cela a été le cas, il y a quelques semaines, d’un 145 m2 avec cachet situé dans le quartier Graslin. En état correct, au 4e étage sans ascenseur, ni garage, il a changé de mains en une demi-journée pour 500.000 euros. Du côté de Canclaux et Méllinet, les maisons se vendent entre 400.000 et 600.000 euros. « Vers Chantenay et Zola, le prix du m2 évolue entre 3.000 et 3.800 euros le m2. Ces secteurs sont appréciés par les primo-accédants », indique Cécile Talbot de l’agence ORPI Urban Immo.

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Pour acheter moins cher, mieux vaut mettre le cap vers des secteurs à la notoriété moins établie. « Attrayant offrant des prix plus doux et davantage de choix, le sud Loire (Vertou, Haute-Goulaine) mérite que l’on s’y intéresse », indique Laurent Surie.

Maison Atypique Nantes

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