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Il est piquant de se rappeler que lorsque la foncière s’appelait encore Unibail, certains ne manquaient pas de reprocher son manque d’ouverture à l’international. Après l’acquisition (superbe !) de Rodamco, des voix faisaient remarquer que l’exposition essentiellement européenne n’était pas suffisante. Et depuis l’acquisition de Westfield (trop chère pour certains commentateurs), le titre voit sa cotation plutôt orientée à la baisse. Et ce, alors même que l’on parle d’un patrimoine parmi les plus beaux, d’une gestion au cordeau, d’initiatives qui ont de quoi faire pâlir les concurrents. Bref, que les histoires à raconter sont multiples et passionnantes. Or, en Bourse, on aime les histoires, les perspectives, voire les rêves. Encore faut-il les raconter !

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De ce point de vue, d’autres foncières françaises, certes de moindre taille, ont bien compris l’intérêt d’une politique de communication solide et ouverte, et en tirent tous les bénéfices.

Vouloir tout maîtriser s’avère généralement dangereux sur le terme. Surtout, la communication qui n’est pas la gestion. N’est-ce pas aussi tout cela qu’illustre actuellement les péripéties du cours du titre Unibail en Bourse ?

Il n’empêche que les investisseurs les plus réactifs ne pourront que considérer un titre dont le rendement est supérieur à… 6 %, assis sur un patrimoine qui donne sa définition au terme « prime »…

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